Если бы центры обработки данных внезапно прекратили работу, большая часть современной жизни остановилась бы или была бы серьезно нарушена. В самых серьезных случаях это привело бы к хаосу. Производства и фондовые рынки рухнули бы. Жизненно важные данные были бы утрачены. Было бы невозможно отправлять электронные письма. И даже прекратилась бы интернет-трансляция триллеров. Локдаун был бы такой, что нынешний показался бы по сравнению с ним короткими каникулами. Работа из дома была бы невозможна.
Трудно переоценить важность центров обработки данных для инфраструктуры любой страны. Несмотря на это, в течение почти двух последних десятилетий большинство инвесторов не обращали на отрасль ЦОД серьезного внимания. Отрасль имеет прочную репутацию крепкой, но для инвесторов считается не слишком интересной. (Несправедливо, я знаю.)
К счастью, ситуация начинает меняться. −Из-за резкого всплеска корпоративного и потребительского спроса на работу с облачными и потоковыми − данными, отрасль стала более интересной для мейнстрим-инвесторов. Крупные «гипермасштабируемые» (hyperscale) центры обработки данных продолжают расти, чтобы удовлетворить растущий спрос на рынке.
Инвесторы вышли на устоявшиеся рынки Франкфурта, Лондона, Амстердама и Парижа − или «FLAP», как они чаще называются — и США.
Как сказал один из ветеранов ЦОД: во время недавней дискуссии на конференции, в которой я принял участие, (виртуальной конференции Kickstart Europe 2021, «Emerging Data Center Markets & Investments»), пандемия «утвердила» цифровую инфраструктуру как «основную инвестицию».
Рост и инвестиции подпитываются периферийными вычислениями. По прогнозам Gartner, к 2022 году более 50% корпоративных данных будут создаваться и обрабатываться за пределами центра обработки данных или облака, по сравнению с менее чем 10% в 2019 году.
«Захват земель» для строительства ЦОД
Пандемия коронавируса Covid-19 еще больше увеличила спрос на данные, поскольку многие из нас вынуждены были работать из дома, использовать видеозвонки, а не встречаться лично, и потреблять постоянно растущее количество потоковых развлечений.
Земля под ЦОД ценится на вес золота. В прошлом году задержки в строительстве ЦОД из-за пандемии привели к возникновению отложенного спроса и предложения на рынке ЦОД, −особенно в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Потребность в более быстром развертывании центров обработки данных еще больше увеличит спрос на модульные готовые центры обработки данных.
Компания CBRE, предоставляющая услуги в сфере управления собственностью и инвестиций, прогнозирует, что 2021 год поставит рекорд новых поставок в отрасли ЦОД, при этом уже планируются или готовятся к строительству мощности на 400 МВт (мегаватт).
Согласно CBRE, в 2021 году во Франкфурте будет развернуто больше всего новых мощностей, а далее следуют Лондон и Париж.
Конкуренция усиливается, что приводит к росту стоимости земли. По данным CBRE, разработчики центров обработки данных конкурируют с логистическими компаниями за самые удобные площадки, поскольку розничные продавцы пытаются удовлетворить растущий спрос на интернет-магазины.
Новые рынки центров обработки данных
Какие рынки центров обработки данных в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке привлекут больше всего инвестиций и будут расти быстрее всего?
Я не смогу выбрать победителей на фондовых рынках и в странах. Я не Уоррен Баффетт.
Тем не менее, в этом году (и еще в следующие пару лет) на рынке инвестиций в ЦОД в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке будут преобладать несколько тенденций.
Первая: рынок центров обработки данных диверсифицируется
FLAP по-прежнему остается доминирующим рынком, но он сталкивается с растущей конкуренцией со стороны так называемых «развивающихся» или вторичных рынков в восточной Европе, включая Польшу и Россию, Юго-Восточную Европу, например, Болгарию, и Азию, включая Вьетнам и Филиппины.
В ряде стран появляются и быстро развиваются новые рынки центров обработки данных, −например, в Берлине, Мюнхене, Гамбурге и Стокгольме. Успех этих растущих центров обработки данных будет зависеть от их задержек по сравнению с более крупными конкурентами. Он также будет зависеть от того, могут ли сверхбыстрые и сверхнадежные соединения данных между провинциальными городами уменьшить необходимость в создании большого количества новых центров обработки данных для удовлетворения растущего спроса.
Экологичные центры обработки данных
Интересы некоторых инвесторов могут выйти за пределы Западной Европы, и тогда они станут одними из первых, кто выйдет на новые рынки с хорошим потенциалом, например, рынки Азии и стран Восточной Европы. Это был один из вопросов, которые я недавно обсуждал на конференции Kickstart. (Благодаря моим коллегам — участникам обсуждения, среди которых были Арну де Ридер, заместитель директора по инфраструктуре в банке NIBC, Франк де Фрéмери, который возглавляет консалтинговую практику в области ЦОД в AC Niellsen, консалтинговой компании по недвижимости, Марк Честер, партнер, специализирующийся на центрах обработки данных в Eversheds Sutherland, юридической фирме, и Найджел Кларксон, соучередитель центра обработки данных Strats).
Вторая: экологические нормы
Владельцам ЦОД (справедливо) приходится соблюдать более строгие экологические нормы в отношении выбросов углекислого газа и уровней шума. Чтобы сохранять быстрый рост, выполняя требования в сфере социальной ответственности, отрасль ЦОД должна не только соблюдать нормативные требования, установленные национальными и международными регулирующими органами, но и поднимать планку, устанавливая собственные стандарты. Добровольные отраслевые инициативы, − такие как европейский «Пакт о центре обработки данных, не влияющем на климат», заключенный в прошлом месяце, между поставщиками облачной инфраструктуры и операторами центров обработки данных, которые договорились о том, что европейские ЦОД к 2030 году перестанут влиять на климат, − являются шагом в правильном направлении.
Третья: просветительская работа по нашей отрасли
Третьей основной тенденцией является объяснение экологических последствий экспоненциального роста цифровой инфраструктуры и того, как отрасль ЦОД пытается сбалансировать удовлетворение спроса и защиту окружающей среды. Отрасль ЦОД должна научиться объяснять простым языком потребителям и инвесторам, чем она занимается, каковы ее экологические показатели, и как она стала неотъемлемой частью повседневной инфраструктуры для миллиардов людей.
Вопрос на 100 миллионов евро
Если бы в этом году вам выделили 100 миллионов евро, чтобы потратить их на цифровую инфраструктуру, как бы вы распорядились этими средствами? Это был последний вопрос к участникам нашего обсуждения на недавней конференции Kickstart.
Ответы на них варьировались от инвестиций в резервные рынки центров обработки данных — от Варшавы до Барселоны, Нигерии и Лиссабона до инфраструктуры базовых станций для развертывания мобильных сетей 5G.
Разнообразие инвестиционных прогнозов является признаком того, насколько динамичным и разнообразным является рынок центров обработки данных в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Технологии, включая периферийные вычисления и 5G, и растущая конкуренция между городами, странами и регионами, призваны вывести центры обработки данных из тени и сделать их той частью портфелей инвесторов, которая демонстрирует самые высокие показатели.
